Апартаменты в Турции – это квартиры с одной или несколькими спальнями и гостиной комнатой, совмещенной с кухней, либо с отельной кухней. Квартиры с отдельной кухней встречаются только с планировкой от двух спален. Однокомнатных квартир с отдельной кухней, как мы привыкли видеть, на Средиземноморье нет.

Покупая квартиру в Средиземноморском регионе Турции следует учесть ряд основных отличий, от привычного нам представления о жилье:

• Все квартиры в Турции не могут продаваться и считаться жильем в черновом варианте, покупая квартиру от застройщика у вас уже будет готовый ремонт под ключ, встроенная кухонная и ванная мебель, установлена вся сантехника, проведено основное освещение, сделаны розетки и выключатели, сделаны выводы под кондиционер. Таким образом Вам останется только купить мебель, декор и можно заезжать. Что касается материалов отделки и цвета стен вы можете обсудить это на этапе строительства с застройщиком, у которого вы покупаете квартиру. Как правило некоторые детали можно корректировать по договоренности.

• В квартирах в Анталийском регионе в основном отсутствует центральное отопление. Несколько лет назад в Анталии начали использовать природный газ для отопления жилых домов, но данное оборудование не присутствует во всех домах и проектах. В Алании и других городах Анталийского, региона в зимнее время года дом согревается за счет солнечного света и кондиционеров, в некоторых квартирах устанавливают подогрев пола. Учитывая теплый климат и непродолжительность холодного периода, отсутствие батарей не является проблемой. Но если вы планируете жить постоянно круглый год, то комфортнее зимовать в квартирах на юго-восточную или южную сторону. В регионе Мерсин, не смотря на то что он более тёплый по среднегодовой температуре, отопление ставят почти во всех новых домах, потому что газификация там более развита. При покупке на стадии строительства квартиры в таком доме, как правило придется дополнительно заплатить за газовое оборудование и монтаж.

• Исходя из предыдущего пункта, в квартирах отсутствует централизованное горячее водоснабжение. Поэтому при покупке квартиры вам необходимо позаботиться и установить водонагреватель. Как правило, предпочтение отдаётся проточным водонагревателям, но если у вас большая потребность в горячей воде, то стоит задуматься и о накопительном, так как его использование может быть более экономически выгодно, с точки зрения расходов на электричество. Так же, в некоторых домах, в основном старой постройки, используются накопительные бочки на крыше, которые нагреваются солнцем. Это существенно экономит потребление электроэнергии. В зимнее время, когда вода может не нагреваться достаточно, можно переключаться на установленный водонагреватель.

• Не смотря на отсутствие природного газа в квартирах, в магазинах и готовых квартирах вы часто встретите именно газовые плиты, здесь они наиболее популярны в использовании. Газ для них привозится в баллонах, устанавливается под раковину или в дополнительный шкаф таким образом, что не портит интерьер кухни, делается все это силами специальной службы доставки, которая по звонку в течении часа привозит и устанавливает вам новый баллон. Если вы отдали предпочтение газовой плите, при выборе варочной поверхности, рекомендуем вам обратить внимание на модели, в которых есть одна конфорка электрическая, потому что газ имеет обыкновение заканчиваться в самый неожиданный и неудобный момент.

• Так же хотим отметить разницу в системе расходов на содержание жилья. В Турции нет статьи на капитальный ремонт, а ежемесячная оплата, так называемый айдат, собирается на текущие расходы на содержание комплекса и его инфраструктуры. Если требуются дополнительные средства на ремонт, например, ремонт крыши, или ремонт фасадов, то на такие расходы собираются дополнительно, по решению общего собрания.

• Сумма айдата напрямую зависит от набора объектов инфраструктуры в жилом комплексе и от количества квартир. Чем меньше квартир, тем больше приходится собирать с каждого собственника на содержание жилья. Поэтому, к примеру, в маленьких комплексах зимний бассейн как правило не функционирует, так как сами же собственники не готовы оплачивать его содержание в период своего отсутствия. Основная часть покупателей квартир в Алании и Анталии – это люди приезжающие на сезонный отдых. Поэтому если вы хотите квартиру в комплексе с богатой инфраструктурой – выбирайте большие комплексы, с хорошим управлением. Если же вы хотите жильё для постоянного проживания, и вы не нуждаетесь в наличии сауны, хамама, зимнего бассейна и прочего – выбирайте небольшие дома или комплексы, тогда вы не будете переплачивать за содержание.

В компании ProspektEstate знают все нюансы и особенности квартир на Анталийском побережье, обратитесь к нам, и мы подскажем еще нюансы, на которые необходимо обратить внимание именно Вам.